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招商30億江蘇鎮江拿地 提速發展二三線

放大字體  縮小字體 發布日期:2013-09-04  來源:鎮江商訊網  瀏覽次數:21

5月19日晚間,招商地產發布公告稱,公司以30.1億元的總價,在江蘇鎮江市國有建設用地掛牌出讓中競得兩宗地塊。
公告顯示,競得的大東1號和大東2號兩宗地塊均位于鎮江市主城區東部,北臨長江,西側緊鄰北固山公園。
其中,1號地塊在東至江濱大道,南至東吳路,2號地塊則在西、北至濱水路,東至北湖內環線,成交總價分別為21億元、10億元。
資料顯示,1號地面積為19.04萬平方米,規劃容積率≤1.9,建筑面積36.20萬平方米;2號地塊的出讓面積是12.91萬平方米,容積率≤1.46,建筑面積18.81萬平方米。
公告內容透露,兩地塊土地用途均為城鎮住宅、批發零售、商務金融及公共設施用地。
這已經是這兩個月招商獲取的第三和第四塊土地了。
4月29日,招商地產簽下深圳蛇口漁二村舊改項目,計劃將其打造成高尚商業居住區。
對于蛇口的總部經濟規劃,招商局集團董事長“未來5年將投資600億”,“再造新蛇口”。
而在4月15日,招商地產以總價4.1億元競得武漢洪山區的一地塊,樓面地價3000元/平方米。
盡管招商地產董事長林少斌在出席合作投資者交流會時表示,“不要只看規模,要看盈利。”然而就在剛過去的一個多月時間里,招商地產接連簽下了多個項目,很有奮力追趕之勢。
據2010年公告透露,2010年招商地產實現房地產簽約銷售金額146.25億元。作為A股市場上的“招保萬金”,萬科已躍身為千億房企,保利也踏入五百億俱樂部,就連過去與招商十分接近的金地,2010年也實現283億元的銷售,相當于兩個招商。
招商地產的高管表示,今年的土地市場存在很多的機會,對招商地產而言,公司會更加關注二三線城市的發展。
顯然,招商也有意在二三線城市加快布局,盡早找回“招保萬金”的金字招牌。
據了解,招商目前在全國14個城市有55個項目,今年計劃新開工277萬平米,開工面積將超過400萬平方米,銷售目標是200億以上。
林少斌也表示,“公司的目標是做一流的房地產開發商,希望未來10年能夠進入到一線地產商的行列。”
中信證券的研究報告此前曾表示,盡管距離跨越發展的完成還需時間,但招商已經從“穩健”走向了“穩中加速快跑”。
針對拿地方式,中信證券表示,在土地市場和資金市場的新變化面前,招商地產的競爭對手普遍融資更難,而像招商這種有特殊拿地能力的公司普遍更占優勢,其認為,在當前這種隱形的優勢將逐漸顯性化。

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