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森馬、紅豆、雅戈爾等服裝企業頻涉地產 跨界實屬無奈

放大字體  縮小字體 發布日期:2012-12-23  來源:鎮江商訊網  瀏覽次數:5

  日前,李寧公司和非凡中國分別發布公告稱,非凡中國計劃斥資13.59億港元購入李寧公司約25%的股權。業內認為,李寧公司的此次融資動作,意在進軍地產業。近年來,跨界進入房地產業的服裝紡織企業多如“過江之鯽”,李寧不過是后起之秀。

  資產的遷徙

  早在2010年,李寧公司通過一系列股權交易,成為非凡中國的股東,通過該公司收購并運作沈陽的產業園項目。此后,因被裁定為“反收購”,李寧公司欲將約31%股權置入非凡中國的計劃擱淺。兩年后,李寧再次行動。

  近年來,跨界進入房地產的服裝紡織企業多如“過江之鯽”。

  今年9月,森馬集團和華潤置地在溫州聯手拿地,并憑借其在聯合體中49%的股份,當起了溫州華潤萬象城的“二當家”。

  此外,雅戈爾、杉杉、紅豆、美特斯邦威等國內服裝品牌都是做跨界生意的多年老手。

  雅戈爾于1992年涉足房地產,90年代中后期在寧波、杭州、蘇州等地頻頻高價拿地,至今已經累計開發住宅、別墅商務樓等各類物業300萬平方米。

  2001年,紅豆集團成立紅豆置業,目前在無錫、鎮江、南京等地擁有10余個地產項目,涵蓋了住宅、城市綜合體等多種類型。

  據媒體報道,僅2009年一年,美特斯邦威就花費近10億元在浙江、福建等六省大規模“囤鋪”,其購買、或長期租賃下的商鋪、門店面積近10萬平米。

  據公開資料顯示,A股市場有地產業務的服裝公司,大多是在2000年左右進入。近年來,隨著一輪又一輪房地產調控政策,服裝房企對住宅地產的投資動作正趨緩,而商業地產領域成為新的資本目的地。隨著越來越多的服裝企業“涉房”,資金的新一波遷移運動正在上演。

  跨界的無奈

  縱觀近十年來服裝企業涉足房地產,大有“逃離”的無奈。據了解,經營業績下滑、利潤水平持續偏低是全服裝行業的隱憂。據森馬中報顯示,森馬上半年實現營收25.11億元,同比減少17%,凈利潤同比減少43%。

  在2012年的胡潤百富榜上,進入1000名榜單的服裝富豪們的財富嚴重縮水。其中,森馬的邱光和家族財富縮水59%,美特斯邦威的周成建家族縮水36%。胡潤認為:“服裝業庫存太多,銷售網絡跟不上,且內需不足。”

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